房产公证流程及所需材料，详解房产公证的申请步骤和必备文件

一、公证申请

当事人需要向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。申请人必须亲自到公证处填写申请表格，委托他人代理或一个人办理婚前财产公证是不会被受理的。

二、公证受理

公证处对申请进行审查，符合公证条件的申请将予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员会与当事人进行公证谈话，并在谈话笔录上签字确认。在谈话过程中，公证员会告知当事人签订财产协议后的法律义务和法律后果。

三、公证审查

公证员在受理公证的同时，会对当事人提交的材料进行审查。如果发现材料不完备或有疑义，公证处会要求当事人进行必要的补充，并有权对交易双方进行调查。

四、出具公证书

经审查认为符合公证条件的，公证处将出具公证书。公证书按照司法部门规定或批准的格式制作，并自签署之日起生效。

房产公证材料

1、当事人各方的身份证明，自然人需提交户口簿、身份证、护照等；法人需提交营业执照、法定代表人身份证明等。

2、涉及房地产开发的，需提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售销售的，需提交房地产预售销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的，需提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的，需提交房地产所有权及使用权证明。

当事人在申办房产公证时，应根据国家法律、法规和地方性法规、政策的要求，提供与公证事项相关的证明材料。