房产公证申请流程及所需材料详解

一、公证申请

当事人需要亲自到有管辖权的公证处填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。委托他人代理或单独办理婚前财产公证是不被受理的。

二、公证受理

公证处对当事人的申请进行审查，符合公证条件的申请将被受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员会与当事人进行公证谈话，并在谈话笔录上签字确认。

三、公证审查

公证员在受理公证的同时，会对当事人提交的材料进行审查，如发现不完备或有疑义的情况，会要求当事人进行补充材料，并有权对交易双方进行调查。

四、出具公证书

经审查认为符合公证条件的申请，公证处将出具公证书。公证书按照司法部门规定或批准的格式制作，并自签署之日起生效。

房产公证需要的材料

1、当事人各方的身份证明，包括自然人的户口簿、身份证、护照等，法人的营业执照、法定代表人身份证明等。

2、涉及房地产开发的，需要提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等相关证明材料。

3、涉及房地产预售、销售的，需要提交房地产预售、销售许可证等相关证明材料。

4、涉及房地产权属转移的，需要提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的，需要提交房地产所有权及使用权证明。

当事人在申办房产公证时，应根据国家法律、法规和当地的地方性法规、政策，按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。