土地使用权证办理流程及所需材料

一、土地使用权证办理流程

根据《土地管理法》的规定，土地使用权证的办理流程主要包括以下几个步骤：

1、申请登记

用地者需要到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，并提交申请人的身份证或户口簿以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。

2、地籍调查

国土资源局会派人到实地进行调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。

3、权属审核

国土资源局的专职人员会对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4、注册登记

完成权属审核后，填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》等相关登记文件。

5、颁发土地证书

申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》到国土资源局领取《土地使用证》。

二、办理土地使用证变更登记所需材料

办理土地使用证变更登记需要准备的资料包括：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（需验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印，需验原件），特殊情况还需附上书面说明。

三、办理土地使用证注销登记所需材料

办理土地使用证注销登记需要准备的资料包括：出具书面申请和土地登记申请书、申请人为个人的还需提供身份证复印件（需验原件），申请人为单位的还需提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（需验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件（需加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致），原土地证书以及政府批文或土地权利终止的有效文件。

办理土地使用权证需要按照一定的流程和提供相应的材料，包括申请登记、地籍调查、权属审核、注册登记和颁发土地证书等步骤。办理土地使用证变更登记和注销登记还需提供特定的资料。以上是土地使用权证办理的基本流程和所需材料，希望对您有所帮助。