离婚房产过户手续办理及费用解析

离婚涉及房产过户，需要双方共同申请登记，并在民政部门办理过户手续。办理过户手续通常只需一周左右的时间，务必及时办理。

一、离婚房产过户的办理流程

1. 双方达成财产协议后，共同申请登记。

2. 办理析产登记，包括办理析产公证、转绘、免征契税申请、登记手续缴费和取证。

3. 准备办理离婚房产过户析产登记的材料，包括离婚判决书或协议书、房产证、申请人身份证明、房地产登记申请书和委托书。

二、解决一方不配合的情况

1. 对于诉讼离婚，可以向法院申请强制执行，要求对方协助办理房产过户。

2. 对于协议离婚，如果对方不履行离婚协议，可以向法院起诉并要求对方履行，或者申请法院强制执行。

为防止一方不配合办理房产过户，可以在离婚时到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效性，这样房管局会认可离婚协议书过户。

三、离婚房产过户的费用解析

离婚房产过户的费用包括税费和其他费用：

1. 税费：契税按产价的2%，印花税按产价的0.05%。

2. 其他费用：登记费80元，交易手续费2%，工本费20元。

费用会因地区而有所差异，具体计算时可以咨询专业人士的帮助，甚至可以请律师协助。

离婚房产过户的手续办理需要双方共同申请登记，并办理析产登记。对于一方不配合的情况，可以向法院申请强制执行。费用方面，除了税费外，还有其他费用需要考虑。在办理过程中，可以寻求专业人士的帮助，确保手续的顺利进行。