买房要准备哪些费用？一文告诉你！

一、房款

买房的首要费用就是房款，这是占比最大的资金。购房者可以选择全款购买房屋，或者选择贷款方式购买。如果选择贷款，首付款的金额需要根据首付比例来计算。一般来说，首套房的首付款不能低于总房价的30%（限购城市除外）。例如，购买一套价值100万元的房子，首付款至少要是100万×30%=30万元。

二、契税

购房时需要缴纳契税，契税的征收根据房屋面积来划分。对于144平米以下的普通住宅，契税率为1.5%；对于个人购买90平方米及以下普通住房，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税率减按1%征收；超过144平米的房屋契税率为3%，非住宅的契税率为4%。

三、公共维修基金

购房者需要缴纳房屋公共维修基金，用于小区公共设施设备的维护维修。公共维修基金的征收标准有两种，一种是按建筑面积计算，另一种是按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

四、房屋面积补差额

购房者在验收房屋时需要注意房屋面积的测量，因为实际收房交钥匙时的实测面积可能与合同上的面积有误差。如果实测面积超出了合同面积，购房者需要按照房价来补偿相应的房款。因此，建议购房者提前准备好房屋面积补差额，避免在需要交纳时无法支付。

五、物业费

物业费是购房者在接房时开始计算的费用，不同楼盘的物业费可能存在差距。开发商在交房时会找一个物业公司来合作，负责业主的收房手续。一般来说，开发商会要求业主缴纳一年的物业费。购房者需要提前准备好物业费。

以上就是买房需要准备的主要费用，购房者在购房过程中还可能会遇到其他一些费用，但一般额度不大。只要准备好以上资金，购房过程中的资金问题就基本不会有大问题了。