哪些购房者适合提前还房贷？

一、不想负债的人

根据个人情况，有些购房者不愿意有负债，不想承受过大生活压力，觉得无债一身轻。对于这些购房者来说，提前还房贷是一个不错的选择。

二、贷款利率上浮的人

受国家房地产政策变化影响，有些购房者在贷款时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮。对于这些购房者来说，提前还贷相对会比较划算。

三、想将房子作为融资工具的人

近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多。如果购房者将房屋按揭贷款还清，不仅可以减少自己的负债率，还可以再将房产抵押给银行，从银行获取更多贷款。

四、处于还款初期的人

购房者刚开始还贷，贷款本金基数大，利息相对较高。如果购房者手头有足够支付剩余房贷的闲置资金，就可以选择提前还贷。

提前还房贷的要求

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

2、贷款机构规定了最低限额，一般需1万元以上；

3、借款人需提前10天或15天告知贷款机构，并提供相关资料向贷款机构提出书面申请，并经其审核同意；

4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

提前还房贷注意事项

1、提前还款后，可到保险公司退还提前期内的保险费；

2、提前还款后，可到税务部门退还提前期内的税。

购房者在提前还房贷时，需要根据自身情况和贷款机构的要求来决定是否提前还贷。提前还贷可以减轻负债压力，但也需要注意相关的要求和注意事项。