离婚房产证去掉名字的手续及费用

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

根据协议离婚的方式，离婚双方需要准备以下材料到当地房产交易中心办理房产证更名手续：身份证（及复印件）、离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能够证明夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

对于通过法院判决离婚的诉讼离婚方式，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：身份证（及复印件）、生效的法院判决书以及能够证明夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

三、费用计算及注意事项

离婚房产证去名字的费用主要包括赠与和买卖两种情况。赠与的费用包括公证费和契税，而买卖的费用则包括营业税、个税和契税。根据房产满五年和未满五年两种情况，费用的计算方式有所不同。此外，如果产权设定抵押，还需要提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，需要补充提供公安部门出具的相关证明资料。

离婚房产证去掉名字的手续和费用需要根据当地政策来进行办理。办理前应详细了解相关规定，以免产生不必要的麻烦。