办理贷款买房手续需要注意什么？

一、选择合适的贷款银行

虽然很多新楼盘的开发商都有合作的贷款银行，但如果购买的是现房或者二手房，可以自行选择贷款银行。选择银行时，要考虑银行的服务品种和金融服务的灵活性，拥有更多的选择权。

二、选择合适的还款方式

还款方式一般分为等额本息和等额本金两种。收入稳定的购房者可以选择等额本息，每月还款额相等，方便资金计划。而手头宽裕的购房者可以选择等额本金，虽然初期月供较高，但可以节省利息支出，并且以后的月供逐渐减少。

三、提前准备公积金

公积金贷款利率相对较低，但条件也较多。准备使用公积金贷款买房的朋友们要注意，如果在申请贷款前提取过公积金支付房款，账户余额会变为零，导致无法申请公积金贷款。

四、注意个人征信

贷款买房需要根据个人信用和收入情况进行风控评估。购房者应在贷款前对自己的资产和信用情况进行评估，以提高贷款成功率。

五、了解提前还款规定

不同的贷款银行对于提前还款有不同的规定。一般来说，部分提前还款需要在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。购房者还要按时足额还款，以免留下不良信用记录。

办理贷款买房手续需要注意以上几个方面，希望对购房者有所帮助。