购买特价房可能会遇到的问题及注意事项

一、产权问题

产权对于房子而言是非常重要的，但并不是所有的特价房都有产权。即使有产权的房子，也可能存在产权年限长短不一的情况。购房者需要注意，有些特价房的使用产权可能只有40年，而不是常见的70年产权。因此，在购买特价房时，一定要了解清楚房屋的产权情况。

二、户型差

特价房通常因为户型差才会以特价的方式出售。购房者需要注意特价房的户型问题，比如室内拐角太多、房屋朝向差、边角户型等。此外，一些特价房的房间面积分配不合理，厨房、厕所等地方可能比较小，影响使用。购房者还需要考虑房间设置和利用率等问题。

三、环境差

特价房除了本身存在问题之外，可能所处的环境也不是很好。购房者需要注意特价房周围的环境情况，避免购买到靠近社区垃圾点、变电所、马路或加油站等不好的位置。在选房时，可以实地考察一下周边环境，以免后悔。

四、采光通风不好

采光通风不好的房子也常常以特价的方式出售。购房者在选房时要注意房子的采光和通风条件，避免购买到采光不好、通风不畅的房子。采光通风问题关乎家庭成员的身心健康，不好的条件会导致室内异味和潮湿，容易引发疾病。

五、假特价

有些特价房看起来不错，但实际上却经不起推敲。购房者要注意，有些开发商会在出售特价房时将房屋价格提高后再打折，有的楼盘确实打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格仍然要高。购房者需要根据自己的实际情况，计算购买特价房的实惠程度，避免被虚假的特价房所迷惑。

购买特价房需要注意产权问题、户型差、环境差、采光通风等多个方面。购房者在选择特价房时要仔细考虑这些问题，并实地考察房屋情况，以免后悔。