新婚姻法下离婚财产如何分配的详解

一、房产增值部分不予分割

根据《新婚姻法解释三》第五条规定，夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分属于个人财产，离婚时不予分割。这意味着离婚时，房产增值部分归购买房屋的一方所有。

二、婚内房屋赠与未过户可以撤销赠与

根据《新婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的赠与可以撤销。因此，如果房产赠与未过户，离婚时赠与方可以要回房产。

三、一方父母出资买房产权登记在子女名下不予分割

根据《新婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在子女名下的，视为只对子女一方的赠与，离婚时不予分割。即使房子是婚后由父母购买的，只要产权登记在子女名下，离婚时属于子女个人财产。

四、双方父母出资购买的房产按份共有

根据《新婚姻法司法解释三》第七条规定，由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。这意味着父母出资购买的房产是对子女的赠与，另一方无权进行分割。

五、婚前购买的房屋婚后共同还贷离婚时由产权登记一方处理

根据《新婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法的规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据新婚姻法的规定，离婚时房产的分配是根据具体情况来确定的。以上是对新婚姻法下离婚财产如何分配的详细解释，希望能对大家有所帮助。