婚前买房可以写两个人的名字吗？了解婚前财产归属和共有情况

一、婚前购房可以写两个人的名字吗？

根据婚姻法和最高人民法院的规定，婚前购买的房屋属于个人婚前财产，不是夫妻共同财产。但是，如果双方希望将房产写上两个人的名字，可以通过赠与的方式实现。赠与人与受赠人需要订立关于房屋赠与的书面合同，然后进行房产过户手续，包括交纳契税和办理所有权转移登记。

二、婚前财产和共同财产的区别

婚前购买的房屋属于个人婚前财产，不论房产证上是否写上两个人的名字。根据婚姻法的规定，婚前财产是指婚姻关系存续前一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。而夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

三、不同情况下房产的归属和共有情况

1. 婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方的婚前财产。

2. 婚后一方用个人财产购买的房屋，属于一方的财产。

3. 夫妻双方婚后一次性出资购买的房屋，在离婚时应进行均等分割。

4. 一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，应认定为夫妻共同财产。

5. 夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产。

婚前买房可以写两个人的名字，但需要通过赠与的方式实现。婚前购买的房屋属于个人婚前财产，不是夫妻共同财产。根据婚姻法和最高人民法院的规定，不同情况下房产的归属和共有情况有所不同。夫妻双方在购房时应根据自身情况和法律规定，选择适合自己的购房方式。