房产继承需要交纳的税费及注意事项

一、房产继承需要交纳的税费

根据继承人所继承的房地产的评估价的2%，继承权公证费用最低不低于200元。此外，房地产价值评估费用根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算。房地产继承过户税费由房屋评估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。对于法定继承人继承房地产，免契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承的注意事项

1. 办理过户手续的时间没有具体要求，一般认为可以在被继承人死亡之日算起，在随意时间办理。然而，建议尽可能早一点去办理过户手续，因为时间拖得越久，不稳定的因素也会增加，办理手续所需成本也会增加。例如，如果继承人在办理过户手续之前意外去世，继承人应拥有的房产需要重新认定，这将变得十分麻烦。

2. 继承房产可以涉及多人，如果是多个子女共同继承房产，所有继承人都要到公证处一同办理公证。如果其中有人阻挠，公证的申请无法正常进行，需要继承人们共同协商解决。若无法解决问题，可通过法律途径提出诉讼，由法院判定继承人。

3. 继承房产涉及税收问题。房地产要求继承人必须到被认可评估机构对房屋进行房产价值评估。评估费用的收取规定标准采用差额定率累进方式计费，按照价格总额的大小划分费率的档次，分档计算各档的收费，总额为各档次收费额累计之和。

三、法律依据

根据《公证法》第三十四条规定，当事人应按规定支付继承权公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应按规定减免公证费。公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

房产继承涉及的税费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税。办理过户手续的时间没有具体要求，但建议尽早办理以避免不稳定因素增加。多人共同继承房产时，所有继承人都要到公证处办理公证。继承房产还需要进行房产价值评估，并根据评估结果缴纳相应费用。根据法律规定，当事人应按规定支付继承权公证费，符合法律援助条件的当事人可减免公证费。