短期租房需要签合同吗？合同中应包括哪些条款？

一、短期租房是否需要签合同

根据房屋租赁办法规定，租期超过六个月的短期租房必须签订合同。合同是租房双方的法律依据，保障双方的权益。合同中应包括出租房屋的范围、面积、租赁期限、用途、租金等主要条款，以明确双方的责任和义务。

二、寻找短期租房的途径

1. 酒店或旅馆：短期租房可以选择酒店或旅馆，这是一种方便且直接的方式。酒店提供相对安全卫生的住宿环境，租住起来也比较简单便捷，还可以选择日付租金房。对于长住的租客，酒店通常会有一些优惠，租金也可以商谈。

2. 短租网站平台：如游天下、途家等短租网站平台，提供专业的短租商家和个人直租的房子。在出发之前，可以与房东联系确定好租赁合同，方便双方明确权益。

3. 传统中介：一些中介公司除了提供长期租房服务外，还有短期租房的选择。此外，在处理在售的二手房时，一些中介公司也会选择将房屋短租出去来赚取部分收益。

三、寻找短期租房的注意事项

1. 选择有资质的中介公司：寻找短期租房时，尽量选择有资质的中介公司。一些小中介公司的合同可能不完全规范，一旦发生纠纷很难保障承租人的权益。只有有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，否则无法明确房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。

2. 注意消费环境和卫生环境：在选择短期租房时，要注意房屋的消费环境和卫生环境，以及其他配套设施。如果房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单，并实际试用确保无误或损害。

3. 谈价和免租期：确定租房后，租客可以与房东商议租金，并争取3-5天的免租期，用来收拾和整理房子。租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，可以对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。

短期租房需要签订合同，合同中应包括出租房屋的范围、面积、租赁期限、用途、租金等主要条款。在寻找短期租房时，要选择有资质的中介公司，关注房屋的消费环境和卫生环境，确定租房后可以争取免租期等。以上是短期租房的一些注意事项，希望对大家有所帮助。