买房先过户还是先付款？详解购房流程及注意事项

一、确认产权明晰

在购房之前，首先要确认房产的产权是否明晰。为了避免以后出现产权纠纷，购房者可以到房产交易所查询房产的档案，并要求业主提供购房发票和房产证原件。这样可以再次确认房产是否只属于房主一人，并且没有任何抵押手续。

二、签订购房合同

在确认产权问题之后，购房者需要与业主签订购房合同。合同签订完毕后，购房者需要交付相应的定金。如果购房者通过中介购房，定金将交给中介公司代为保管。

三、申请贷款

购房者可以携带购房合同到银行申请贷款。如果贷款申请通过，购房者可以直接到房产交易中心进行过户手续。在过户之前，中介将把定金转交给业主，并办理交税和过户手续。

四、过户和抵押

过户完成后，购房者可以办理借贷抵押手续，将房产抵押给银行。这样购房者就可以获得贷款，并按揭还款。

购房流程中，先过户还是先付款取决于具体情况。但无论先后顺序如何，购房者都需要注意产权明晰、合同签订、贷款申请和过户手续等细节，以确保购房过程顺利无误。