拆迁补偿安置协议的基本内容及注意事项

拆迁补偿安置协议是拆迁户与征收方之间的重要合同，对于拆迁户来说，了解协议的基本内容及注意事项非常重要。

一、拆迁补偿的基本内容

拆迁补偿的方式一般分为货币补偿和产权调换两种，拆迁户可以根据个人家庭情况选择最优的补偿方式。不同的补偿方式在协议中的侧重点有所不同，选择货币补偿的协议中会强调补偿金额、支付方式、支付时间等，而选择产权调换的协议会着重说明房屋的位置、面积、户型等。一份完整的协议应该包括拆迁补偿方式、补偿额度、支付方式、支付时间、临时安置房屋的地点、面积、户型等。

二、签订协议的注意事项

1.审查协议中的主体资格，确保征收方具有合法的征收权限，并明确协议中的主体身份。

2.查看协议内容是否明确，特别是涉及到金额的细节和支付方式，避免后期产生纠纷。

3.核对安置房的位置、面积、土地性质、户型等是否与双方约定一致，避免协议描述不明确导致纠纷。

4.注意补充协议的合理合法性，补充协议应与主合同一致，如有重大改动应以补偿协议为准。

5.审查协议中的拆迁流程，确保按照法律规定的先补偿后拆迁的原则进行，避免不合理的程序。

6.审查协议是否盖有公章、是否存在空白、是否经过公证，避免不公平条款的存在。

拆迁补偿安置协议是保障拆迁户权益的重要文件，拆迁户在签订协议时应仔细审查协议内容，确保自身权益不受损害。