买房技巧：如何选择合适的房子？

一、买清盘房

开发商在楼盘销售尾期会降低房屋价格出售，清盘房通常是现房，质量问题已经暴露，购房者可以挑选。

二、警惕促销价格

开发商在促销活动中常会出现各种不同的价格，购房者要注意“起价”、“均价”、“优惠价”等，其中“起价”通常是最差的房子。

三、注意面积计量

购房者要仔细了解房屋面积，个别开发商可能会在计量面积上缩水，购房者应查看商品房分摊系数，全面了解所购房屋的使用面积。

四、查看交通便利性

小区所处位置直接关系到房价，购房者要了解小区附近的交通状况，但也要用理性眼光看待物业环境，以低价格买进有潜力的房屋。

五、仔细查看相关证件

购房者应仔细查看开发商的营业执照、资质登记证书、项目建设立项批文和五证，确保房地产开发企业的合法性。