出租房租赁注意事项及合同签约要注意的事项

一、出租房在租赁注意事项

1. 确认身份

在签署合同时，双方应互相检验对方的身份证件，并留下身份证的复印件。最好能够确认对方有当地派出所发布的备案文件。

2. 明确合同条款

合同中应明确签约日期、房租到期时间、交租方式和日期等内容。同时，应详细列出室内物品清单，并规定损坏物品的赔偿方式。

3. 采用书面形式

根据合同法规定，租赁期限六个月以上的合同应采用书面形式，否则视为不定期租赁。

4. 明确装修处理

合同中应明确租赁期限或解除时，对租赁房屋的装修处理方式。建议根据法律规定来处理装修的归属、拆除、折价、修复等事项。

5. 分情况处理

如果合同没有明确约定，双方应根据实际情况分别处理。建议在签约时明确装饰装修的归属、拆除、折价、修复等事项。

二、出租房屋合同签约时要注意事项

1. 确认身份

在签合同时，双方应带好身份证及其复印件，房主还要带上房产证。确保房主的真实身份，避免骗租情况的发生。

2. 检查设施

在入住前，双方应检查好房屋内的各种设施和家用电器，确保正常使用。

3. 填写基本信息

合同中应写明出租人与承租人的姓名、住址、身份证号、联系方式等基本信息。同时，明确租赁期限，并约定违约金。

4. 确认钥匙

双方各持一份合同，信息要相符。同时，承租人应索要房东手里的钥匙。租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。

5. 确定付款方式

合同中需要明确付款方式，如按半年付、按年付、按季付等。