企业买房的政策

公司分为注册在境内的公司，公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的不能在一些地方买住宅，如果在这些地方有办事处，可以办事处购买一套非住宅。公司不能商业贷款，只能待产证后办理持证抵押，年限与利率都不同于商业贷款。
公司买房缴3%的契税，手续费等都不高，但是区别于个人购买的是房产税，按照买入价格年限。公司产权可以通过股权转让方式进行转让，不用经过交易中心，但是可以变更股权及实际控制人，最合适交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
公司产权的房屋要想变更为个人要通过买卖，从交易中心进行产权登记，以公司名义购置产作为公司资产，为所有公司股东共用，在处置资产时需要经过所有股东同意及授权的。