买房楼层选择要注意的问题

买房时，选择合适的楼层非常重要。不同楼层存在着各自的问题和特点，购房者应综合考虑各方面因素，避免冲动消费。

一、不能选择的楼层类型

道边房是指靠近道路的房子，由于正对马路，噪音和污染问题比较严重。即使是高档小区，隔音做得再好也不能完全隔绝噪音。因此，购房者在选择房子时要注意避免选择道边房。手握楼是指楼间距非常小的房子，多见于低端小区。这种房子采光通风和视野都不好，即使住在顶楼也可能被对面的楼遮住。购房者在选择房子时要避免选择手握楼。

二、一楼的问题

一楼存在排水、返潮、安全和隔音等问题。对于购买房龄比较大的二手房，一楼的排水是一个需要注意的问题。底层排水如果倒流严重，下水道的味道会让有洁癖的业主感到困扰。一些普通小区由于没有很考究的材料和设计，一楼会出现返潮、墙体发霉等现象。此外，一楼的安全性也是需要考虑的因素，底层通常会安装护栏，但如今的新建小区安保服务做得好，进出都要登记，因此不一定需要安装护栏。一楼的隔音和私密性可能没有其他楼层那么好，尤其是楼间距窄的小区。但通过在装修时安装隔音墙和质量好的断桥铝材质隔音窗，可以缓解这个问题。

三、顶楼的问题

顶楼存在墙体问题和安全问题。为了避免顶层“冬凉夏暖”的温度问题和墙体开裂的渗水问题，一些高端小区的开发商会针对顶楼进行隔热层和防水层的处理。购房者在选择顶楼时要注意开发商是否进行了这些操作。此外，顶层的安全问题也需要考虑，特别是对于高层建筑，顶层的居民可能面临电梯故障和火灾时水枪够不着的问题。

购房者在选择楼层时应综合考虑各方面因素。避免选择道边房和手握楼，注意一楼的排水、返潮、安全和隔音问题，以及顶楼的墙体和安全问题。只有综合考虑各个因素，购房者才能选择到适合自己的楼层。