如何鉴别房产证真伪，防止上当受骗

一、观察封皮

根据文章所述，真实的房产证封面是较硬实的，有明显的纹理和凹凸感，颜色鲜艳；而假的房产证封面较光滑，颜色暗淡，封皮较软。

二、检查纸张

真实的房产证内页采用专业水印纸印制，类似人民币的水印制作，需要在灯光下才能看出水印图案；而假的房产证水印平铺，质量粗糙，模糊不清。

三、观察防伪底纹

真实的房产证底纹处会有浮雕文字“房屋所有权证”，立体感强，字迹清晰；假的房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

四、检查发证机关盖章

翻开房产证的第一页，真实的房产证上会有由机器套红印制的“XXX房产管理局”行政公章；而假的房产证加盖的公章是手工雕刻的，纸张较薄，可以透过来看到印章痕迹。

五、查看注册号

真实的房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，有凹凸感；假的房产证的注册号是手工雕刻的，没有凹凸感。

六、检查缝制

真实的房产证内页缝合整齐；假的房产证内页用胶水粘上去，缝线明显。

七、观察附记

真实的房产证第三页的附记包括产权来源和分摊面积等信息；假的房产证的附记可能为空白。

八、检查图纸

真实的房产证中的房屋分户图纸采用专用纸，纸张较厚；假的房产证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

通过以上方法，我们可以辨别房产证的真伪，避免购买假房产证的风险。在购房过程中，一定要仔细观察房产证的各个细节，确保自己的权益不受损害。