买房是多少年产权

买房一般有70年、50年以及40年三种不同的产权。到那时商品房产权的具体年限是与商品房的性质密切相关的，大多数情况下，商用房产权为40年的、商住两用房产权是50年、商品居住房产权是70年，当房屋产权到期后，购房者可以交土地出让金继续和国家续签，续费按当时规定的1％至10％来缴纳。如果购房者在居住期间，出现了国家收回土地或者地上建筑物的情况，大多数情况下会对购房者提供相应的补偿，比如拆迁安置等办法。
值得注意的是，购房者在买房前需要检查所要购买的楼盘五证是否齐全，也要检查开发商是否存在债务纠纷、官司缠身等情况，因为房屋五证不全、开发商经营较差时，在大多数情况下楼盘会有问题，后期购房者的房产证都是有可能无法办理的。