代款买房需要什么条件

贷款买房条件如下：
①在18-60岁的自然人。
②具有稳定职业，按期偿付贷款本息的能力。
③有合法有效的购买，大修住房的合同、协议，贷款行要求提供的别的证明文件。
④借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
⑤有贷款行认可的资产来抵押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。
⑥有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
买房子需要考虑的方面：
①地理位置。
周边商业设施充足，生活和购房会很方便。交通要发达。
②生活环境。
周边绿树成荫，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。要是身处闹市，从早到晚的吵杂噪音或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。
③价格适中。
太贵的房子买不起，太便宜的房子有问题。