租房前的注意事项，了解这些才能安心入住

一、核实房主身份

在租房前，租房者应当请房东出示身份证件、户口本原件，并要求出示房屋权属证明原件。如果产权证正在办理过程中，可以要求出示与原产权单位签署的购房合同。核实房主身份可以避免租房者陷入非法出租房屋的风险。

二、选择适宜的房屋周围环境

在选房时，租房者应尽量远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层塔楼，最好选择低层，以便在加班夜归时能够方便使用电梯。此外，还要注意房子周边的服务配套设施是否齐全，包括交通是否便利，是否有超市、银行、医院等场所。

三、审查出租人与承租人条件

租房者需要审查出租人的房屋是否为法律允许出租的房屋，并检查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还需要办理房屋租赁许可证，并进行租赁合同登记。同时，租房者也要确保自己具备相应的条件，以满足出租人的要求。

四、协商好房屋押金问题

在交纳房屋押金时，租房者应与房主协商好是押一付一还是压一付三等等。双方应在租赁合同中明确注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房主应退还押金。这样可以避免房主以损坏房屋设施等为条件克扣租房者押金。

五、审查房屋租赁手续

除了核实房主身份外，租房者还需要审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还需要办理房屋租赁许可证，并进行租赁合同登记。

六、签订租赁合同要细致

租房者一定要签订租房合同，并仔细阅读合同条款。合同中应明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，并列明租住前的各项数字，以区分责任。同时，还要注明房屋维修及费用的责任划分，避免以后发生纠纷。

七、确保房屋安全

在租房前，租房者要确认房屋的安全性。不能只图便宜，而忽略了房屋是否是待拆迁的房子或危房。还要注意房屋是否存在安全隐患，如漏水、电路布置等。

八、明确责任，清点房屋设施

租房者应清点好承租房屋内的各种设施和物件，如门窗、家电、家具、煤气等，并在签订合同时将其列入清单。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，以免在入住后发生纠纷。

九、检查房屋设施和异味

在看房时，租房者要检查房屋设施的正常运作情况，家具的完好程度等。还要注意房屋是否存在老化的水路、电路等问题，以及是否有异味。这些细节问题都需要注意，以避免入住后出现不必要的麻烦。

十、明确违约责任

在签订租赁合同时，双方应明确违约责任。比如，出租人逾期交付房屋或租期结束承租人逾期退租的，可以按照约定每日收取违约金。如果出租人擅自收回房屋或承租人擅自退租，可以约定支付较高的一次性违约金或支付未使用租期的租金作为违约金。

租房前的注意事项可以帮助租房者避免不必要的麻烦，确保租房过程顺利进行。