购买样板间的注意事项及优缺点分析

购买样板间是很多购房者的选择，但在购买前需要注意一些事项。首先，在验收样板间时要仔细，可以寻求专业人士的帮助。需要注意测量家具尺寸是否与开发商宣传一致，还要检查天花板、墙角是否有裂缝，以及洗手间马桶的抽水功能等。尤其要格外关注防水问题。

一、家具尺寸有猫腻

在验收样板间时，购房者要注意家具的尺寸。很多样板间为了体现空间宽敞，会安放尺寸较小的床。如果不细心观察，购房者很容易忽略这一点。这可能导致买房后，开间小，卧室空间无法满足正常生活需求。

二、考虑各种管道线路

开发商在设计样板间时往往不会考虑到生活细节，因此样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。样板房的居室，尤其是厨房、卫生间会显得十分敞亮，没有粗大的下水管和暖气管线，空调也只是摆设，用不着穿墙破洞。

三、样板间采光不自然

样板间里的灯比我们自己装修的房屋要多很多，为了让购房者觉得房屋采光很好，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯等。这些灯泡的瓦数都不低，保持了房间的亮度。但这会让购房者无法体会房间实际的采光情况，也无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。

四、签订补充协议

购房者在购买样板间时，应与开发商签订补充协议，并注意协议的内容。开发商通常会对样板间的装修质量作出承诺，但建议购房者针对样板间内的软装、硬装产品、保修期签署补充协议，明确解决装修或房屋质量问题的办法和赔偿方案，以保障自己的权益。

五、了解样板间的施工环境

购房者购买样板间前要了解样板间的施工环境，并与当时的施工队联系，判断内在问题是否严重。最好实地查看样板间，尽可能对所有设施设备进行试用，包括夜晚和白天都到现场看一看。

样板间的优点是可以省去装修时间，装修效果一目了然。样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备。由于开发商采取集团购买材料，所以价格相对便宜，很划算。

然而，样板房也存在一些缺点。有些样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。例如，室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽然具有现代感和光线折射的晶亮感，但容易使人滑倒，存在安全隐患。此外，厨房和卫生间使用光亮的镜面地砖，外观铮亮照人，但一旦沾水就极易滑倒。

购买样板间前需要综合考虑这些注意事项和优缺点，以做出明智的决策。