验收房屋重点要看什么？房屋验收程序及注意事项

一、验电路

房屋的电路是一个重要的验收内容，购房者需要获取基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸，并检查配电箱、插座和开关的安装情况。此外，还要测试开关是否有效，确保电路的正常运行。

二、验水路

验水路不仅仅是检查各个管道是否通水，还要注意渗漏和堵塞的情况。购房者需要确定热水和中水是否具备，并检查水表位置是否合理。此外，水管材料的质量也需要注意，确保使用的是国家指定的合格材料。

三、验墙体

墙体是房屋的重要组成部分，购房者需要仔细验收墙体的质量。常见的问题包括墙壁空鼓和墙面开裂等，购房者可以用小锤子敲击墙壁，如果发出空鼓声音，则需要引起注意。

四、验门窗

门窗的验收也是重要的一环，购房者需要核对型号和材料是否与合同一致，并检查门窗的闭合灵活性、密封性以及零配件的完整性。门窗工程关乎居住安全，购房者不能忽视这一环节。

房屋验收程序及注意事项

在进行房屋验收之前，购房者应做好准备工作，包括带上必要的工具。首先要审核开发商的相关资料，查看三书一证一表。在确保房屋结构安全可靠的基础上，检查房屋的观感质量和使用功能质量。如果房屋完好无损，购房者可以办理房屋交接手续，并交纳相应的费用。

房屋验收是购房者的权益保障措施之一，购房者应重视房屋验收的过程和内容。通过对电路、水路、墙体和门窗等方面的仔细验收，购房者可以确保所购房屋的质量和安全性。同时，遵循房屋验收的程序和注意事项，可以有效地保护购房者的权益。