赠与房产过户的手续及注意事项

赠与房产过户是一项重要的法律行为，需要按照一定的手续进行。以下是赠与房产过户的具体步骤：

一、签订协议

赠与房产双方需签订协议，明确赠与人的真实意愿和受赠人的真实意愿。如果受赠人是未成年人，赠与人出具的赠与书也具有法律效力。

二、办理公证

根据相关规定，赠与房产需办理公证。双方当事人应前往公证机关办理房地产赠与公证。

三、申请登记

赠与人和受赠人需向房地产交易管理部门提交书面申请，说明赠与房产的原因和受赠人与赠与人的关系，并明确表明是无偿赠与，没有买卖关系和其他经济交换条件。

四、提供证件

双方当事人需提交相关证件，包括拟赠房地产的权属证件、经过公证机关公证的赠与协议、受赠人的户口和身份证明等。如果受赠人是单位，还需提供单位公章和上级主管机关的批件。如果代表他人办理赠与，还需提供代理人的身份证明和委托代理书。

五、填写申请审批表

双方当事人需如实填写《房地产赠与申请审批表》中的各项内容。

六、审查

房地产管理部门将对双方提交的证件进行审查，并进行产权和房屋状况的实际调查。

七、批准过户

经过认真审核确认无误后，房地产管理部门将及时批准赠与房地产的过户，并向受赠人核发新的房地产权属证件。

以上是赠与房产过户的手续及注意事项，希望对您有所帮助。