购房者遇到何种情况可要求退房？

一、房屋销售合同无效

根据法律规定，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效时，购房者有权要求退房。主要表现为两种情况：一是开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，导致合同违反法律禁止性规定或违反社会公共利益；二是开发商采取欺诈手段，故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，导致合同欺诈无效。

二、开发商违约

如果开发商违约，购房者有权解除合同并追究开发商的责任，也就是说购房者可以要求退房。以下是几种开发商违约的情况：开发商预售未取得商品房预售许可证，无法销售该房产；开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用；房屋结构存在重大质量问题，无法修复或修复后仍无法达到约定的质量标准；由于开发商的过错，购房者无法取得房屋所有权证书；开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向；实测面积与合同约定面积误差超过3%；合同约定的其他退房条件出现。

三、购房者的权益保障

购房者在遇到以上情况时，应及时与开发商协商解决问题。如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益。购房者在购房过程中要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、交付通知书等，以便在维权时提供证据。购房者还可以咨询专业律师，根据具体情况采取合理的法律行动，维护自己的合法权益。

购房者在购房过程中，如果遇到房屋销售合同无效或开发商违约的情况，有权要求退房。购房者应了解自己的权益，及时采取合理的维权措施，维护自己的合法权益。同时，购房者也应在购房前仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免不必要的纠纷和损失。