哪些人无法贷款买房？了解这些情况，避免白忙一场！

一、个人征信已出问题

过去，人们普遍信奉“有两分花一分勤俭节约”，但随着时代变迁，个人征信和平时还款记录直接挂钩。消费主义对年轻人的思想侵蚀越来越严重，网络上也流行各种正规、非正规的个人贷款。一旦贷款记录进入征信系统，就会对个人信用产生负面影响。银行在面签审核时越来越严格，只要有一分钱未还清的借款记录，银行都不会批贷款。逾期和欠款情节严重者更是无法贷款买房。

二、收入不稳定的人员

银行在贷款前会对贷款人员进行流水审核，通过贷款人之前的收入来衡量之后的还贷能力。按照目前的贷款标准，贷款人月收入至少要在月供的2倍甚至以上才会考虑贷款。如果收入不稳定，还贷能力就不可靠，银行很难通过贷款流程。例如，一个老师每月固定收入1万左右，而一个开小餐厅的个体户，每年旺季月入2万、淡季3千元。虽然后者的总收入比前者多，但收入不稳定，银行会优先考虑前者。

三、刚毕业的人

刚毕业进入职场的人，如果只靠自己去银行申请贷款，基本上会被拒绝。因为银行首要考虑的是贷款人的还贷能力，而刚毕业的人很难保证自己能够养活自己，更别说还贷款了。虽然有些刚毕业的人可以依靠父母的资助，全款或者贷款直接买房，但银行在考核他们的贷款时通常需要父母做担保，证明有人愿意帮助贷款人承担还款责任。

当然，也有一些刚毕业初入职场的人是银行比较欢迎的，他们可能通过贷款买房。比如老师、公务员等工作稳定、收入稳定的人群。这些人群不仅有稳定的工作，还有稳定的收入来源，因此银行会更愿意给予他们贷款。

了解哪些人无法贷款买房可以帮助大家避免白忙一场。如果你的个人征信有问题、收入不稳定或者刚毕业，那么贷款买房可能会面临很大的困难。但如果你有稳定的工作和收入来源，银行可能会更愿意给予你贷款。