征收房产税的作用及影响分析

房产税的征收可以通过增加持有成本和降低收益预期来遏制房地产投资需求，从而抑制房价的上涨。

二、促进地方财政多元化

房地产行业对地方财政收入的依赖过高，征收房产税可以减少对土地出让金的依赖，促进地方财政的多元化发展。

三、调节贫富差距

房产税的征收可以视为财产税的一部分，通过对保有环节征税，实现对财产的调节，有助于缩小贫富差距。

四、合理利用土地资源

征收房产税可以促进房地产开发商节约使用土地，减少土地闲置，实现土地资源的合理有效利用。

五、健全财产税体系

房产税作为财产税的一种，对于健全国家税收体系和规范财产税制度具有重要意义。

六、征收对象和时间节点

根据不同情况，房产税的征收对象和时间节点有所不同，包括房屋用于生产经营、新建房屋、委托施工房屋、购置新建商品房、购置存量房、出租出借房产和房地产开发企业自用等。

征收房产税的出台目的是保护刚需购房者的利益，对于只有一套房或者两套房的刚需购房者来说，不会受到太大影响。然而，房产税的具体实施还需要一定的时间，期间楼市调控政策将继续保持稳定。