大学生租房注意事项，避免后续麻烦

一、签订正规合同

大学生在租房时必须签订正规的租房合同，并且合同内容要详细。特别是要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等费用由谁支付，并列明租住前的各项数值。这样可以避免口头协议造成的后续麻烦。

二、房屋修缮费用

在房屋出租期间，如果房屋及其附属设备发生问题或故障，需要提前达成协议，明确由谁来维修，费用由谁承担。如果没有提前达成协议，一旦发生问题很容易引发纠纷。

三、出租人身份验证

租房者应该请房东出示身份证件、户口本原件，以防止遇到骗子使用假身份证行骗。此外，还应要求房东出示房屋权属证明原件，如产权证或使用权证。如果产权证还在办理过程中，可以要求出示与原产权单位签署的购房合同。

四、租金支付方式

双方应经过协商，在合同中明确租金支付方式及期限，如三个月一付、半年一付或一年一付等。这样可以避免因支付方式不明确而引发的矛盾。

五、避免模糊内容

在签订租赁合同时，要认真阅读合同条款，对于模糊内容要问清楚，并确保合同内容准确无误。

六、合同主体合格与否

要审查出租人与承租人是否具备相应的条件，包括房屋是否为法律允许出租的房屋，以及房屋租赁手续是否完备。只有在房屋租赁许可证办理完毕并进行租赁登记后，合同才能生效。

七、交付标的物

如果出租方没有按约定交付标的物，或者交付的标的物与合同约定不符，承租人有权要求追究出租方的违约责任。可以通过书面形式通知对方要求解除合同，或者经双方协商减少租金、变更合同内容。

通过遵守以上注意事项，大学生在租房过程中可以避免后续的麻烦和纠纷，确保自己的权益得到保障。