买房商业贷款需要什么材料

商业房贷需要的资料：
①申请人和配偶的户口原件和复印件，身份证。
②房价30%或以上预付款收据原件还有复印件各1份。
③购房协议书正本。
④开发商收款帐号。
⑤申请人家庭收入证明材料等，包括工资单、单位开具的收入证明、个人所得税纳税单、银行存单等。
申请商业贷款都有注意事项：
①向银行提供的资料要真实。
银行都会要求借款人提供个人身份信息等基本信息。应该提供真实的个人职业和近期经济收入情况证明。要是伪造自己的身份信息等，或者夸大自己的经济能力，可能导致在初期还款时发生违约的情况。
②资信状况良好。
征信情况不好会导致贷款无法申请。如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上逾期记录，很大程度上会被拒批。信用卡，车贷如果出现逾期记录都出现在个人征信中。可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询。