样板房存在的风险及购买建议

一、样板房存在的风险

为了让样板房看起来更美观，开发商常常采取一些手段来营造宽敞的室内空间效果，比如将家具尺寸缩小、以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等。这样的设计可能导致空间虚大的问题。

另外，开发商在装修样板房时往往不会考虑生活细节问题，比如水、煤气、暖气等管道线路的设置。而空调、冰箱等家电也只是摆设，实际装修入住时购房者需要自己考虑这些问题。

此外，由于样板房的展示周期较长，装修和装饰的损毁在所难免。而为了让购房者产生购买欲望，开发商在样板房中使用了许多装饰配件，其中一些配饰价格非常昂贵，购房者单独购买可能不划算。

最后，购买样板房的总价通常会比毛坯房高，这也是购房者需要考虑的一个风险。

二、购买样板房的建议

首先，购房者应该考虑自身的入住需求。如果急于入住且没有时间去装修，购买样板房可能是一个选择。但如果只是为了转手获利或者暂时不住，建议不要购买样板房。

其次，购房者在购买样板房时要注意样板房的装修质量。由于样板房不是自己亲眼看着装修的，施工质量可能存在隐患。购房者购买之前应多次实地查看，如果发现存在问题就不要购买，以免将来后悔。

最后，购房者还要注意样板房的真实面积。有些开发商会在样板房上做手脚，虚大样板房的真实面积。购房者应该核实样板房的实际面积，避免购买后预算超支。

购买样板房存在一定的风险，但也有一些购房者因为急于入住或者不想自己装修而选择购买样板房。购房者在购买样板房时应注意自身需求和装修质量，并核实样板房的真实面积，以做出明智的决策。