选房看房的注意事项及重要因素

一、采光与通风好坏

开发商在做户型设计时会有很多限制性因素，导致房间中出现暗厅、暗卫的情况。卫生间的阳光与通风非常重要，购房者最好选择有自然开窗的卫生间。客厅应该拥有良好采光，让住户充分享受阳光。

二、户型设计是否实用

使用面积对购房者来说非常重要，如果房屋中有较多无法利用的面积，使用空间就会受到限制。选房时要看户型设计是否实用，建议选择进深短、开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室如何进行分割显得尤为重要。

三、小区配套和小区环境

购买的小区是否能够享受高品质的配套和环境是首要考虑的问题。需要考虑交通是否便捷、空气质量、小区绿化情况、噪音污染源以及周边配套是否齐全。年轻购房者还需要考虑将来子女读书的问题。

四、物业管理是否到位

物业管理在后期对小区的维护起着非常重要的作用，是选房时需要考虑的重点。在选房购房之前要事先调查清楚要购买小区的物业公司情况，可以去物业公司以前曾服务过的小区打听一下，了解物业管理的情况。

五、看区域规划

购房者要注意看区域地段与未来的规划。可以通过百度搜索当地小区附近的规划，也可查阅当地规划局官方网站来了解所购小区的规划。

六、建筑质量好坏

了解建筑公司的资质，了解施工的季节对房屋质量是否会产生影响，也可以实地看房，检查房屋内部的质量。房屋质量的好坏直接关系到日后居住的舒适度。