买精装房需注意的问题及验房要点

一、谎报精装价格

市面上的精装房往往会谎报价格，实际装修成本远低于标价。开发商批量装修时成本会打折扣，材料工程的批发价也会有优惠。买精装房时要对价格保持警惕。

二、材料质量差

装修材料是装修的关键，要选择绿色环保的材料。在验房时要仔细检查热水器、淋浴、厨房用具、马桶等设备的品牌和型号，确保是正品。如果发现劣质用具，应及时提出反对并要求开发商处理。

三、检查装修工程质量

精装修房只是表面，具体装修质量还需检查。验房时要检查是否有积水漏水现象，下水管是否阻塞，电路是否完好，是否存在装修死角和掩盖的装修漏洞等。最好找专业人员陪同验房。

四、检查房屋的硬件装修

装修后可能隐藏一些问题，如墙壁裂痕、吊顶劈裂、地面下方空洞、装修污染等。验房时要仔细观察漆的颜色、平整度等，避免忽略潜在问题。

五、房屋的安全性检查

精装修房在装修过程中可能对房屋质量产生影响，影响房屋的安全性能。验房时要检查房屋的安全性，特别是装修过程中可能使用的穿凿、挤压等方式对房屋造成的潜在问题。

六、后期维修找不到人

很多开发商找的装修公司是不知名的小公司，甚至是皮包公司。一旦遇到后续使用上的问题，很难找到原装修公司进行保修和维修。即使找到装修公司，也不能保证是否会给予保修和维修。

买精装房时要注意以上问题，并在验房时仔细检查设备、装修质量、房屋硬件和安全性，避免后悔。