不动产权证并非永久产权，需注意产权年限

一、不动产权证的性质和使用年限

根据本文介绍，不动产权证并不是永久产权，其证书内页包含了房屋信息和使用年限等内容。不同房屋的产权年限可能有所差异，例如存在40年、50年和70年产权的房屋。因此，购房者在购买房产时需要注意产权年限的问题。

二、不动产权证与房产证的区别

不动产权证和房产证在证书性质、证书信息和办证费用等方面存在明显差异。房产证只是单一的房屋产权证明凭证，而不动产权证是多个证件的综合证明，包括房产证和土地证等。此外，不动产权证书上的信息更加丰富，包括证件号、使用期限和镭射区等内容。

三、办理不动产权证后旧房产证的使用情况

旧的房产证仍然有效，可以与新的不动产权证一起使用。虽然现在办理的是不动产权证，但旧的房产证书任然具有使用效力。因此，购房者无需担心旧房产证的作废问题。

四、是否必须更换成不动产权证

只要房产不涉及变更、交易等事项，不一定需要特意更换成不动产权证。但为了保险起见，建议购房者进行不动产权证书的办理，以确保房产的合法性和权益的保障。

通过以上内容的介绍，我们了解到不动产权证并非永久产权，其具体产权年限根据房屋性质而定。购房者在购买房产时应注意产权年限，并了解不动产权证与房产证的区别。同时，购房者无需担心旧房产证的使用问题，但建议进行不动产权证的办理，以确保房产权益的保障。