买房贷款流程详解，助你顺利买到心仪的房子

一、提交按揭贷款申请

购房者在确定好房源后，可以向楼盘合作的银行申请贷款。一般来说，购房者可以在销售处直接向合作银行申请贷款，省去了找银行的麻烦。购房者需要咨询相关银行，了解按揭贷款的规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，然后提交给银行进行审查。

二、等待银行审查结果

购房者需要耐心等待银行的审查结果。银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。如果审查没有通过，银行会拒绝发放贷款，购房者就需要另寻他路。在这个阶段，购房者可能会面临找不到资金源的困境，最终不得不放弃买房的可能性。

三、签订贷款合同

审核通过后，购房者需要与银行签订贷款合同。在签订合同的过程中，购房者需要缴纳各种费用，并办理抵押和保险手续。这一步可能需要一定的时间，因为银行需要审核相关材料。购房者需要等待银行通知进行面签，并等待银行核实材料后通知购房者拿材料去房管局办理抵押手续。

四、等待银行放款

完成以上手续后，购房者需要耐心等待银行放款。等待放款是一个漫长的过程，有时还需要再次去银行办理放款申请。银行放款后，购房者需要向银行索要一份贷款合同和借据，并复印两份房产证复印件，记得要银行加盖公章，以备办理其他手续时使用。

贷款买房注意事项

1、申请房贷要量力而行。在申请房贷时，购房者要根据自身情况量力而行。贷款额度越大，贷款期限越长，支付的贷款利息就会越多，增加还款压力。

2、事先要清楚还款方式。购房者需要了解有哪些还款方式，并选择适合自己的方式。目前银行贷款买房主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本金利息较少，但每月月供较高，压力较大；等额本息总利息较多，但每月还款压力较小。购房者可以根据自身情况综合考虑选择合适的还款方式。