买房挑选户型需要关注的五个要点

一、房屋面积多大才合适？

现在市面上流行的80平米到90平米左右的三室户型，虽然受到刚需购房者的青睐，但实际利用面积只有65平米左右。在这个面积下，要保证各个区都符合标准，第三房只能做一个紧凑的书房，餐厅也只是客厅的附带。因此，在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。

二、房屋动线合理

房屋动线指的是室内的活动路线，合理的动线将影响到人们在屋内活动时的顺畅程度。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种。只要这三条线不过分重合，动线的分布就是合理的。比如，餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定的私密性，这样的户型动线就相对较好。

三、卫生间的数量

卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。如果超过三口之间至少需要两个卫生间。此外，如果是夫妻双方和父母一起住的，最好有两个卫生间，以避免争抢卫生间的尴尬情况。

四、卧室的面积越大越好？

卧室的面积并不是越大越好。从心理学角度看，人们对私人空间的希望是充实而不拥挤，而不是大而空。因此，卧室的面积合适就行。一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合适的面积。卧室过大会导致其他区域显得拥挤，影响生活舒适度。

五、房屋采光和通透

房屋的采光和通风情况对人体的身心健康有着重要影响。良好的通风能够使室内空气新鲜，减少病菌滋生，防止室内返潮，预防感冒等疾病。而良好的采光能够杀菌、去除潮气，预防皮肤病和骨质疏松。因此，在选择户型时要考虑房屋的采光和通透情况。