影响二手房首付的因素及应对方法

一、房屋年限

购房者办理房贷时，银行会根据二手房的房屋年限来确定贷款额度。较新的房屋贷款额度较高，而年代久远的房屋贷款额度较低，从而影响首付比例。

二、当地政策

不同城市的政策会对二手房的首付比例标准有所涉及和规定。购房者所在城市的政策会直接影响到二手房的首付比例。

三、房龄

二手房的首付与房屋的房龄有关。银行在审核贷款时会对二手房的房龄进行评估，较新的房屋贷款额度较高，而年代较长的房屋贷款额度较低，从而导致首付比例较高。

四、二手房的评估价

银行在办理二手房贷款时会对房屋进行评估，二手房的首付比例与银行评估结果有关。一般银行的评估价格会低于卖方所给出的房屋出售价格。

处理买房首付不够

1、找父母帮忙

如果购房者的首付不够，可以寻求父母的帮助。但是要注意不能把父母的帮助当成理所当然的事情，还是要在资金宽裕的时候还钱。

2、申请信用贷款

如果首付差额不大，购房者可以申请信用贷款获取一定的资金。现在申请信用贷款所需资料较少，只要工作稳定、征信良好，就可以申请到一部分贷款。

3、使用信用卡

购房者可以办理几张信用卡，使用信用卡里的资金充当首付。但是要注意按时还款，否则会影响个人征信。