买二手房注意事项和手续

来源：吉屋网 2022-06-20 16:21:06 | 734次播放

导读：买二手房注意事项和手续核实房屋所有权人身份，房屋所有权证是所有权的标志，有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

买二手房注意事项和手续有哪些

①核实房屋所有权人身份，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
②弄清二手房的历史。要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，是否欠物业费以及水，电，煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生，有些房子的开价大大低于市场平均水平，这时购房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。
③了解房屋结构状况。由于购房者购买的是二手房，因此要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。
④根据我国民法典的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

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