买房遭遇烂尾应该怎么办？教你三招解决问题！

一、澄清产权归属

购房者购买的房源变成了烂尾楼，产权归属问题成为首要关注。购房者可以通过法律途径保护自己的合法权益。首先，要咨询法律专业人士，确定自己的产权归属，确保有产权在手。其次，购房者可以按照程序向房管部门申请处理房产证。具体步骤包括查询开发企业是否合法刊出，凭相关证明和材料向房管部门申请处理房产证。房管部门经核实后，应当予以处理。

二、联合交涉维权

在澄清产权归属问题后，购房者应尽可能与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘存在烂尾可能，可以给开发商一定时间，等待其筹集资金并完成后续工程，以降低购房者的损失。然而，如果开发商由于资不抵债而破产，购房者不应将房子退还给房产企业。购房者和房产企业之间的联系将变为债权债务联系，购房者有较大机会获得房产企业的补偿款。

三、信任政府

政府会根据不同情况采取不同方法干涉烂尾楼问题。对于缺乏资金的情况，政府会要求企业筹集资金或引入合伙人。对于违法违规的情况，政府会要求企业在指定日期内整改。对于涉及经济纠纷需要打官司的情况，政府也会插手处理。对于开发商破产或无法继续施工的情况，政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自行找到接盘者。购房者应信任政府的处理能力，相信他们会想办法解决烂尾楼问题。

购房者遭遇烂尾楼问题时，应该澄清产权归属，联合其他业主维权，并信任政府的处理能力。只有通过合法途径保护自己的权益，购房者才能解决问题，获得应有的补偿。