买房交意向金的好处及其作用

一、保证购房权益

交意向金可以保证购房者的购房权益。一旦房东签收了意向金，意向金就会自动转为定金。这意味着即使有其他客户出更高的价格，房东也不能反悔。如果房东违约，就需要双倍返还意向金，这对房东来说是一种经济利益上的制约。

二、显示购房诚意

交意向金是向房东表示购房者的诚意。一般来说，房东都很忙，只有交了意向金，房东才会拿出诚意来谈。这样，成功谈成的几率会更高。

三、更容易谈价

交意向金后，购房者可以带着意向金去和房东谈条件或价钱。房东会更认真对待，房价也会有意想不到的收获。交意向金是向房东证明购房者有购房的实力，而不是看着玩。这样，谈价的效果也会更好。

四、占领先机主动权

一般来说，房东会把房子挂在多家中介公司。谁先付钱，就先跟谁谈或者卖给谁。交意向金可以让购房者占据先机，拥有主动权。

五、探明房东的价格底线

交意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格。购房者可以通过这个过程判断房东出售此房的最低心理价位。

六、逼出房产中介100%的潜力

一般来说，房产经纪人手上都有很多买房客户。如果购房者不支付意向金，中介人员很难相信购房者是诚意买房者，不会在购房者身上投入全部的时间。但是，一旦购房者付了意向金，中介人员会全身心地帮助购房者购买心仪的房子。

七、借中介之手砍房东价格

如果购房者不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格。因为如果他们自己没有付意向金的客户，砍下来的价格很可能被其他同行卖掉，这样费力不讨好。但是，一旦购房者付了意向金，中介人员就会想尽办法达成成交。

通过交意向金，购房者可以保证自己的购房权益，显示购房诚意，更容易谈价，占据先机主动权，探明房东的价格底线，逼出房产中介的潜力，以及借中介之手砍房东价格。因此，交意向金对于购房者来说是非常有好处的。