如何防范二手房贷款交易骗局，保障购房安全

一、办理二手房贷款需注意事项

根据银行的规定，办理二手房贷款需要在办理过户手续之前就申请，否则可能导致交易失败。此外，买方需要支付不少于30%的首期款，并且贷款年限要根据房屋的使用年限等因素进行确定。购房双方应了解这些环节，以避免交易风险。

二、办理过户手续前支付首期款

在办理过户手续之前，买方支付的首期款应存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，并由银行冻结。这样可以避免买方恶意拖延办理按揭手续的时间，也可以防止卖方迟迟不能收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不办理房屋过户手续等风险。

三、谨慎购买未办理产权证的房子

如果只有购房合同和发票，而未办理产权证的房子，建议谨慎购买。因为未办理产权证可能存在开发商问题，最终可能无法办理产权证，从而影响购房者的权益。

四、贷前勿动用公积金

如果打算申请公积金贷款购房，购房者在贷前不要动用公积金账户余额。因为公积金贷款额度与公积金账户余额有关，如果账户余额为零，将无法办理公积金贷款。

五、妥善保管贷款合同

贷款合同是具有法律效力的凭证，购房者在获贷后要妥善保管好贷款合同。如果以后发生纠纷，贷款合同将是最有力的证据。

六、贷款结清后办理解除抵押手续

购房者在结清房贷后，必须携带本人有效身份证件、贷款合同、贷款结清证明等材料，到原抵押登记部门办理解除抵押手续。只有办理完该手续，房子才真正属于购房者自己。

通过以上防范措施，购房者可以有效避免二手房贷款交易骗局，保障购房安全。购房者在购房过程中要谨慎选择房源，了解相关政策和流程，与专业人士进行咨询，以确保自己的权益不受损害。