毛坯房验收标准及要点详解，助你验收完美新家

毛坯房是指开发商交付给购房者的房屋，没有进行任何装修和装饰的房子。购房者需要根据一定的验收标准和要点，对毛坯房进行验收，确保房屋质量和装修效果。下面将详细介绍毛坯房的验收标准和要点。

一、毛坯房的验收标准

1、外饰面：全部外饰面应按照设计文件完成装修工程。

2、公共设施：公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按照设计文件完成全部装修，并完成各种测试项目。

3、管道验收：各种管道应进行通水、试压和暖气热工调试等验收工作。

4、地面验收：户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

5、防水验收：有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

6、地漏验收：地漏与泛水坡度应符合设计要求。

7、地面高度尺寸要求：各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房验收要点

1、门窗验收：在验收时要仔细观察门的外观，检查门的平整度和门框的正直度，试锁具是否正常开启、关闭。

2、墙面验收：检查墙面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的现象。可以用直板靠墙检测垂直度，用小锤子敲打墙面检查是否有空鼓。

3、电验收：检查每个房间是否有电，每个房间内的插座是否有电。可以用试电笔或手机充电器进行测试。

4、水验收：检查卫生间和厨房的水管线是否通畅，是否有堵塞的现象。卫生间地面应进行蔽水试验，检查是否有漏水。

通过以上的验收标准和要点，购房者可以对毛坯房进行全面的检查和测试，确保房屋质量和装修效果。只有通过严格的验收，才能享受到舒适的居住环境。