日租房租住注意事项及合法性要求

一、入住前的注意事项

在租住日租房之前，需要注意以下几点：

1. 查看开发商证件

在入住前，要仔细查看开发商的几证，包括企业法人营业执照、资质证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、销售许可证、国有土地使用权证等，并核实原件。同时，要对照登记的内容，确保一致。

2. 支付房费和押金

入住时需要准备全部房费和押金，如果事先支付了定金，将会从房费中扣除。一般来说，日租房不接受退房时交费。同时，填写入住单，核对房间内配置及设施，并领取钥匙。

3. 延长住宿

如果需要延长住宿，要提前一天以上通知店家，并经确认后方可生效。否则，只能让给已经预定的客人居住。

二、日租房的合法性要求

从法律角度来看，日租房也是一种房屋租赁活动，需要遵循相关的法律，并具备相关的资格。想要日租房合法，就需要到房管部门备案。根据相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。

三、日租房的运营模式

目前日租房市场主要依靠以下三种运营模式：

1. 免费信息平台发布

房东可以在网络免费信息发布平台上发布出租信息，租房者和出租者线下交易。

2. 专业化网站抓取订单

新兴的专业日租房网站通过设置网上预订、付费平台来抓取订单，租房者通过网银、支付宝等方式支付费用，网站抽取一定比例的佣金。

3. 专业公司托管经营

专业公司与业主签订托管协议，将闲置房屋集中管理，做成分散式酒店。托管公司与业主按比例分成，让业主不用再为租房中的琐事操心，同时也提供更多保障给房客。