办理房产证的流程

产权证办理的流程
①确定开发商已经进行初始登记，购房合同中应对开发商办理登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限，明确不及时办理应当承担的赔偿责任，领取房屋所有权登记申请表，直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
②拿测绘图由于测绘表是登记部门，确定产权证上标注面积，是必需的材料之一。填写表格，盖章，领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
③缴纳公共维修基金，契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。