按揭贷款购房的流程及注意事项

一、提交贷款申请并提供以下申请资料

借款人需要提交个人住房借款申请书、身份证件复印件、稳定经济收入证明、购房合同及相关批准文件、抵押物或质押权利清单及权属证明文件等资料。

二、签订贷款合同

借款申请人在贷款批准后，需要到贷款行签订借款合同及担保合同，并办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

三、开立账户

选择委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

四、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥相关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人的存款账户内，或划入售房人的存款账户内。

五、按期还款

借款人按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。可选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种。

六、贷款结清

贷款结清分为提前结清和正常结清两种。提前结清是在贷款到期日或最后一期前结清贷款，正常结清是在贷款到期日或最后一期结清贷款。借款人需在清偿应付款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人领取贷款结清证明，办理抵押登记注销手续。