买住房公积金的好处及其灵活还款方式

买住房公积金的好处不仅体现在贷款利率上，还体现在还款方式的灵活性上。以下是买住房公积金的几个好处：

一、还款方式灵活

公积金贷款的还款方式非常灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人资助安排。

二、提前还款

公积金贷款的提前还款具有以下优点：

1. 数量灵活且易于控制。商业贷款必须提前偿还，金额必须是10,000或50,000的倍数，而公积金贷款没有这样的限制。

2. 每月可提前支付的次数没有限制。商业贷款在预付还款数量方面有明确规定，而公积金贷款每月有三个预付款机会，贷款人甚至可以每月随时调整其自己的提前还款额。

3. 首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息，而公积金贷款提前还清，全部金额与贷款本金抵销。利用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。

三、轻松预订，无需书面文件

在商业银行还款之前，他们不仅需要提前几个月预约电话，有的甚至要求贷款人提供书面文件，非常不方便。而对于提前偿还公积金贷款，只需提前三个工作日即可预约，无需书面文件来调整预付款的金额。

买住房公积金的好处在于还款方式的灵活性，可以根据个人需求随时调整还款金额，并且可以优先冲洗本金，降低总利息。购房者只需提前三个工作日预约即可进行提前还款，无需繁琐的书面文件。