购买拍卖房的风险及注意事项

一、购买拍卖房的风险

1、多承担费用：被拍卖的房屋可能存在拖欠水电费、物业费等费用，购买者需自行承担。

2、难入住：拍卖成交后，原租赁合同仍有效，可能导致购买者无法入住。

3、原房主身份不明：法院不会告知拍卖房原房主的身份背景，购买者需注意可能的风险。

4、交房困难：原房主不配合交房，可能需要等待较长时间。

二、购买拍卖房的注意事项

1、详细了解房屋信息：确认房屋产权是否完全，了解房屋的使用年限、面积和税费情况。

2、保持理性头脑：拍卖过程中需保持冷静，避免被竞价气氛左右。

3、做好全付款准备：拍卖房产权较复杂，银行一般不提供按揭贷款服务，购买者需做好资金准备。

4、了解附属设施归属：购买者需了解拍卖房中附属设施的归属关系和是否有拖欠费用。

购买拍卖房存在一定风险，但只要购买者详细了解房屋信息，保持理性思维，做好全付款准备，并了解附属设施的归属情况，就能降低风险，实现安全购房。