商贷转公积金办理流程详解，助您顺利申请公积金贷款

一、提交资料

在决定将商业贷款转为公积金贷款之前，首先要了解相关政策，并确认自身条件符合要求。然后，提交相关资料并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，务必确认所需资料，并保证其真实性，耐心等待审核结果。

二、贷款审核

如果申请人的贷款申请通过了银行的审核，银行将进一步邀请申请人进行面谈，并审核、打印申请人的个人信用报告。同时，还会对申请人在公积金系统中进行贷前试算，以确定申请人转为公积金贷款后的还贷能力、贷款额度、期限、利率和还款方式。这是初审环节，通过初审后，将进行下一步操作；若未通过初审，则无法完成公积金贷款。

三、签订合同

合同的签订是一个正式的环节。如果通过了一系列的贷款审核，接下来就要与申请贷款的银行签订抵押合同，并与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

四、补缴差额

通常情况下，购房者申请的商业贷款额度会高于公积金额度。因此，如果购房者申请了商业贷款转公积金贷款，就需要补缴两者之间的差额。这部分差额相当于首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款。剩余的欠商业银行的贷款将等待公积金贷款资金发放后结清。

五、公积金贷款发放

待以上步骤都完成后，接下来就是公积金管理中心发放贷款。请注意，贷款并不会立即下发，因此要留意发放的时间。这部分贷款资金将用于结清原商业银行剩余的贷款。此时，房产才能从商业银行中解押出来，并转交给公积金管理中心。

六、房产解押、交接

最后，申请人需要前往原商业贷款办理的银行，办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此，完成了房产抵押和商转公贷款的过程。剩下的就是按时以公积金贷款的还款方式和金额进行还款。

通过以上步骤，您可以顺利办理商贷转公积金贷款，享受更低的利率和更灵活的还款方式。希望本文对您有所帮助！