申请公积金贷款注意事项，避免常见错误

一、不要提前动用公积金

如果您计划申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要动用公积金账户余额支付房款或挪为他用。因为一旦您的账户余额减少甚至清零，您的公积金贷款额度也会相应减少或者为零，这意味着您将无法申请到公积金贷款。

二、借款一年内不要提前还款

在申请贷款的头一年中，最好不要提前还款。根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

三、遇到还贷困难要及时寻求帮助

如果您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向身边的银行寻求帮助，比如工行的客户可以向工行提出延长借款期限的申请。如果银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金和利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。切勿因为一时的经济压力损害个人信用。

四、出租已抵押房屋需告知租户

无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。这样可以避免因为出租行为而引发的法律纠纷。

五、贷款还清后要撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。这样可以确保您的房产权益得到及时解除抵押。

六、保存借款合同和借据

在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，以备将来查询和维权之需。